Guide 2026 : Aides à la rénovation pour locataires

En 2026, les locataires peuvent également profiter des aides à la rénovation énergétique, bien que ces dispositifs soient principalement orientés vers les propriétaires. Cependant, certaines démarches et collaborations avec le propriétaire peuvent permettre aux locataires de bénéficier indirectement de ces aides.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide de l'État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique. Bien que cette aide soit généralement attribuée aux propriétaires, elle peut indirectement bénéficier aux locataires si le propriétaire décide d'effectuer des travaux dans le logement loué.

Conditions d'éligibilité

• Le logement doit être construit depuis plus de deux ans.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
• Les propriétaires doivent faire la demande, mais les locataires peuvent encourager cette démarche.

En 2026, le montant de MaPrimeRénov' varie selon les revenus et le type de travaux, pouvant atteindre jusqu'à 20 000 € pour des rénovations globales [1].

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Les CEE sont un autre dispositif qui peut bénéficier indirectement aux locataires. Les fournisseurs d'énergie proposent des primes pour financer des travaux d'économie d'énergie, ce qui peut inciter les propriétaires à engager des rénovations.

Comment ça fonctionne ?

• Les travaux doivent conduire à une réduction de la consommation d'énergie.
• Les locataires peuvent discuter avec leur propriétaire pour envisager ces travaux.
• Les primes peuvent couvrir une partie significative des coûts des travaux.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L'éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Bien qu'il soit souscrit par le propriétaire, les bénéfices des travaux réalisés peuvent être ressentis par les locataires en termes de confort et de réduction des charges énergétiques.

Le plafond de l'éco-PTZ en 2026 peut atteindre 50 000 € pour des rénovations globales [2].

TVA à 5,5%

La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux travaux de rénovation énergétique, rendant ces projets plus accessibles financièrement. Les locataires peuvent bénéficier indirectement de ce dispositif si le propriétaire décide de réaliser des travaux.

Aides de l'ANAH

L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) propose des aides pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont principalement destinées aux propriétaires, mais les locataires peuvent en bénéficier indirectement.

Programmes disponibles

• Habiter Mieux Sérénité : Pour les rénovations globales.
• Habiter Mieux Agilité : Pour des travaux spécifiques comme l'isolation ou le chauffage.

Les propriétaires doivent faire la demande, mais les locataires peuvent initier la discussion.

Aides locales

Les aides locales varient considérablement selon les régions et les départements. Certaines collectivités proposent des subventions spécifiques aux locataires pour encourager les travaux de rénovation énergétique.

Exemples d'aides locales

• Subventions pour l'isolation thermique.
• Aides pour le remplacement des systèmes de chauffage.

Il est conseillé de consulter les sites des collectivités locales pour connaître les aides disponibles.

Conclusion

Bien que les aides à la rénovation énergétique soient principalement conçues pour les propriétaires, les locataires peuvent en bénéficier indirectement. Il est essentiel de collaborer avec le propriétaire pour initier des projets de rénovation. Pour maximiser les chances de succès, les locataires doivent se renseigner sur les aides disponibles et encourager les propriétaires à entreprendre des travaux.

Pour en savoir plus sur les démarches à suivre, consultez notre guide pour monter un dossier MaPrimeRénov' et notre article sur les aides pour les travaux d'énergie solaire en 2026.